2013.05.26. Prensa. (La anulación del PAI Mundo Ilusión pone en entredicho la aprobación de otros PAI)

El País, 26 de mayo de 2013

El TSJ anula el PAI Marina d’Or Golf

La sala lo declara “nulo” por no publicarlo en el Diario Oficial Europeo.

Jesús Ger ya descartó construir 35.000 viviendas por falta de financiación

Lorena Ortega Castellón 25 MAY 2013 – 13:49 CET2

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha anulado el PAI Marina d’Or Golf, de 18 millones de metros cuadrados, por un defecto formal: la licitación no se publicó en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas. Un trámite que la sección primera de la Contencioso-Administrativo del TSJ considera “indispensable”. La sentencia supone, de hacerse firme, tumbar el mayor proyecto urbanístico pensado para fomentar el turismo de la provincia de Castellón. El aeropuerto se proyectó para dar servicio a los turistas que llegaran a este y otros grandes proyectos que todavía no han visto la luz.

El TSJ ha estimado que se trata de una obra de más de seis millones de euros, razón por la cual “era indispensable” que el procedimiento de licitación se hubiera publicado en el ámbito europeo. “Al no haberse hecho así, el acto material de adjudicación del programa y su aprobación es nulo”, sostiene el fallo. Así, se declara nula la resolución de la comisión de urbanismo que, en 2010, aprobó definitivamente la homologación y plan parcial de Marina d’Or Golf.

Este proyecto supone urbanizar más de 18 millones de metros cuadrados ubicados en los términos de Oropesa y Cabanes, en los cuales se iban a levantar más de 35.000 viviendas, campos de golf y hoteles. El PAI contaba además con la cesión de terrenos para desarrollar el parque Mundo Ilusión, pero la Generalitat lo paralizó años atrás ante la imposibilidad de llevarlo a cabo.

Desde Marina d’Or han mostrado la “sorpresa y perplejidad” por la sentencia y han afirmado que “ni en este caso ni en ningún otro de los programas tramitados en la Comunidad Valenciana se publicaron de esa forma, sino de acuerdo con lo determinaba la LRAU, que era la legislación urbanística vigente”. El agente urbanizador ha anunciado este sábado en un comunicado, muy crítico con la decisión del TSJ, que llevarán a cabo todos los trámites necesarios que permitan “en muy poco tiempo” la aprobación definitiva del PAI. También recurrirán en casación el fallo. “Confiamos en que los recursos prosperen y se resuelvan lo antes posible, en cualquier caso el PAI seguirá siendo suelo urbanizable”, han indicado.

Marina d’Or Golf también estaba en dificultades. El presidente del grupo, Jesús Ger, lleva años buscando inversores para poder iniciar las obras. Su búsqueda le llevó incluso a proponer que los terrenos pudieran pujar para acoger el polémico Eurovegas. Pero se postuló demasiado tarde y la empresa del magnate Sheldon Adelson rechazó la propuesta.

Esta infructuosa búsqueda de inversores llevó recientemente a Ger a reconocer la imposibilidad de desarrollar el PAI tal y como se había proyectado. En una reunión mantenida el pasado mes con los vecinos afectados por el proyecto, el presidente del grupo anunció que no había ni financiación para realizar el proyecto ni tampoco compradores de viviendas. Por ello renunció públicamente a construir las 35.000 viviendas previstas y anunció que el objetivo ahora era desarrollar un proyecto en el que sólo se levantarían hoteles. Ger quiso tranquilizar a los vecinos, propietarios de terrenos, y les aseguró que tenía tres grupos inversores interesados y que las obras arrancarían en poco tiempo.

La sentencia ha anulado ahora la resolución por la que se aprobó definitivamente el PAI Marina d’Or Golf hace tres años. Las partes tienen diez días para presentar un recurso de casación ante el tribunal.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/05/25/valencia/1369482576_418839.html

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El Mundo 26 de mayo de 2013

El TSJ anula el PAI Mundo Ilusión en el término de Cabanes por fallos en la licitación

La sentencia ‘tumba’ la aprobación definitiva del PAI en abril de 2010

ELMUNDO.es | Castellón

Actualizado sábado 25/05/2013 11:46 horas

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anulado, por ser contraria a derecho, la homologación y Plan Parcial “Marina Golf” de Cabanes por carecer la mercantil designada como agente urbanizador de la clasificación para contratar y por vulnerar los principios de libre concurrencia.

En una sentencia a la que ha tenido acceso EFE, la sala de lo Contencioso Administrativo del alto tribunal valenciano ha estimado de forma íntegra un recurso presentado contra la decisión de la Comisión Territorial de Urbanismo, que aprobó definitivamente la homologación del PAI en abril de 2010.

En ese recurso se alegaba falta de publicación en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas y falta de clasificación de la empresa adjudicataria, Construcciones Castellón.

En los fundamentos de derecho, la sala asegura que el requisito de publicidad “era exigible” en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), que era la aplicable en ese momento, porque lo exige “la jurisprudencia del Tribunal Supremo”.

Se argumenta también que, al tratarse de una obra de más de seis millones de euros, era indispensable que el procedimiento de licitación se hubiera publicado en el ámbito de las Comunidades Europeas”. Según la sala de lo contencioso-administrativo del TSJCV, también eran aplicables las “normas sobre clasificación del contratista, que en el caso de autos brilla por su ausencia”.

En otro de los fundamentos jurídicos, la sentencia indica que “bajo un único y mismo interés se redactaban y tramitaban simultáneamente planes que ordenaban pormenorizadamente un sector, al mismo tiempo que el programa para su gestión, el elemento de homologación y también el proyecto de urbanización”.

La resolución judicial añade que, “por esa interesada vinculación, los defectos graves que afectan al programa acaban redundando también en perjuicio de los planes, que tienen como finalidad justificar (la) normativa (de) los programas para los que se desarrollan”.

La sala rechaza también los argumentos expuestos por el ayuntamiento de Cabanes al considerar que “no se han respetado los principios de publicidad, libre concurrencia y no discriminación”.

La sentencia no es firme, ya que contra ella cabe recurso de casación ante el Tribunal Supremo en el plazo de diez días.

En un comunicado, Compromís ha indicado que se trata de la primera sentencia sobre las diferentes “demandas y denuncias por irregularidades urbanísticas denunciadas contra el PAI más grande de Europa“.

Ha subrayado que la resolución judicial quita la razón tanto a la Generalitat como al ayuntamiento de Cabanes y a la empresa Marina d’Or, al tiempo que desmonta “una de las mayores barbaridades urbanísticas del litoral europeo, que pretendía urbanizar 18 millones de metros cuadrados”.

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/25/castellon/1369475171.html

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Levante 26 de mayo de 2013

La anulación del PAI Mundo Ilusión pone en entredicho la aprobación de otros PAI

26.05.2013 | 01:36

El TSJ considera que no se respetó la legislación de contratos y Marina d´Or anuncia que recurrirá al Supremo

E. P./Levante-EMV

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha dado un nuevo varapalo a uno de los proyectos urbanísticos estrella de la provincia de Castelló, el PAI Mundo Ilusión, al anular su aprobación por no llevarse a cabo siguiendo los trámites administraciones que corresponden a un a actuación urbanística de esta envergadura. La sección primera de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ ha tumbado el PAI al infringir los principios de publicidad y libre concurrencia que se exigen en la ley y las directivas de contratos.

El alto tribunal valenciano anula así la aprobación definitiva por la comisión territorial de urbanismo del PAI, en abril de 2010. El fallo anula la aprobación del PAI en base a su falta de publicación en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas pese a que el presupuesto del proyecto superaba los seis millones de euros y a la falta de clasificación de la empresa adjudicataria.

La noticia ha sido acogida con «sorpresa» y «perplejidad» por los representantes de Marina d’Or que, a través de un comunicado, anuncian que recurrirán el fallo. Desde la entidad califican de «increíble» que el tribunal anule el plan parcial y la homologación del sector Mundo Ilusión «cuando no les hace ni el más mínimo reproche técnico ni jurídico». Desde la firma remarcaron que la sala «tampoco ha reprochado al PAI nada en cuanto a su escrupuloso cumplimiento de la LRAU».

Incumplimiento autonómico

La entidad justifica la falta de publicidad del concurso en el ámbito europeo y asegura que «ni en este caso ni en ningún otro de los programas urbanísticos tramitados en la Comunitat se publicaron de esa forma, sino de acuerdo con lo determinaba la LRAU, que era la legislación urbanística vigente». Marina d’Or se excusa en que la polémica en torno a la aplicación de la normativa de contratos «había quedado zanjada tras la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo» sobre la LRAU y su sucesora, la LUV.

La empresa anuncia que presentará un recurso de casación ante el Tribunal Supremo. Incluso asegura que la sentencia que anula el PAI Mundo Ilusión «pone en entredicho todos y cada uno de los planes urbanísticos desarrollados por gestión indirecta en la Comunitat Valenciana». Desde el Consell y los ayuntamientos de Orpesa y Cabanes descartaron ayer pronunciarse sobre la sentencia.

El PAI Marina d’Or Golf contempla el desarrollo de 18 millones de metros cuadrados con campos de golf, zonas de ocio y miles de viviendas, gran parte de ellas concentradas en Cabanes. Comenzó a proyectarse a finales de los años 90 como uno de los sueños del entonces presidente de la Diputación de Castelló, Carlos Fabra, cuyos dos mayores sueños eran Mundo Ilusión y el aeropuerto.

Falta de publicidad y libre concurrencia

La sentencia asegura que el requisito de publicidad «era exigible» en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), con la que se tramitó el PAI Mundo Ilusión, y también se señala que, al tratarse de una obra de más de seis millones de euros, era indispensable que el procedimiento de licitación se hubiera publicado en el Diario Oficial de la Unió Europea. Por ello expone que se han «incumplido los principios rectores de la Ley de Contratos en materia de contratación administrativa». El alto tribunal valenciano explica a su vez en la sentencia que «el procedimiento para la adjudicación del programa presenta diferentes fases que guardan una indisoluble relación, de modo que los vicios en la adjudicación del programa afectan también a la ordenación urbanística propuesta por el adjudicatario», por lo que declara nula la aprobación del PAI por parte del Consell. La sala rechaza también los argumentos expuestos por el ayuntamiento de Cabanes al considerar que «no se han respetado los principios de publicidad, libre concurrencia y no discriminación» en el proceso.

http://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2013/05/26/anulacion-pai-mundo-ilusion-pone-entredicho-aprobacion-pai/1001196.html

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Coordinadora d'Estudis Eòlics del Comtat. http://www.zona14.org

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